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Mortgage CalculatorUSA: The Ultimate Guide to Buying a Home

介紹

簡介: 使用 Mortgage CalculatorUSA 在競爭中領先並帶回家您的夢想之家。我們擁有您順利購買所需的一切,從預算提示到何時購買的建議。無論您是在尋找單戶住宅還是多戶住宅,我們都能滿足您的需求。如果您在尋找合適的抵押貸款或貸款產品方面需要幫助,我們的團隊隨時為您提供幫助。所以今天就去買你夢想中的家吧!

第 1 節。什麼是抵押貸款。

抵押貸款是提供給借款人以購買或再融資房屋的貸款。抵押期限是抵押有效的時間長度,可以是 30 到 120 天。抵押貸款的利率取決於貸方認為借款人每月需要償還的金額。

可以使用年利率 (APR) 或固定利率來計算抵押貸款期限的利率。 APR 只是在較長時期內支付的利息金額,而固定利率反映了對一項資產的初始投資,該資產將隨著時間的推移而定期支付。

要計算您的抵押貸款利率,您需要確定您的信用評分和您當前的每月付款金額(稱為您的「付款金額」)。接下來,您需要將這些金額相乘,然後將結果除以12 個月(您的貸款未償還的月數)。將這兩個值相乘後,您將使用以下公式找到此特定貸款類型的有效利率:

第 2 節。如何獲得抵押貸款。

要獲得抵押貸款,您需要提出要約並申請貸款。最常見的抵押貸款類型是房屋淨值貸款,這是一種為您的房屋提供借款的貸款。要獲得房屋淨值貸款的資格,您必須具有良好的信用並能夠支付首付。

向貸方提出要約後,下一步就是申請抵押貸款。您可以在線或親自到任何大型銀行或信用合作社申請。一旦您申請並獲得抵押貸款批准,您將收到一個申請包,其中包含有關抵押貸款和您的房屋的所有必要信息。

一旦您收到您的申請包,是時候從在北美提供抵押貸款的眾多貸方之一那裡獲得一個無家可歸者的抵押貸款估算值了。許多貸方在提供貸款金額之前要求核實收入;但是,某些貸方可能不會執行此要求,因此請詢問您的貸方是否有興趣查看此內容。

如果一切看起來都好得令人難以置信,並且您認為根據您目前所學到的知識,獲得貸款可能存在一些問題(例如,僅僅因為某人的信用評分高並不意味著他們會自動獲得批准) ,然後詳細了解您的所有財務信息,以免在以後的鍛煉中再次發生這種情況!

在提出向他人借錢的要約時,請始終記住:「您只是借了 0,000 美元——不要超支!」

第 3 節。抵押附加組件。

如果您正在考慮購買房屋,您可能想知道抵押貸款附加項。這些是可以添加到您的抵押貸款協議中的額外服務或費用,通常高於標准利率。附加組件可以包括發起和處理費、預付費用等。

許多專家建議在您真正決定買房之前不要在抵押貸款中增加任何額外費用,因為這些費用最終可能會影響您的整體財務穩定性。但是,如果您決定添加插件,請確保它是經過授權的插件,並提前聯系您的貸方以確保兼容性。

第 3.2 小節抵押貸款保險附加項。

如果您擔心您的房屋是否能夠承受與您的保險公司過度索賠或其他索賠的潛在斗爭,您可能需要考慮購買抵押貸款保險。該產品允許您在財產出現問題(如火災)時支付額外保險。如果這個額外的費用對你來說太貴了,或者不是特別適用於你的位置(比如在另一所房子附近),那麼不要費心購買它。

第 3.3 小節抵押費用。

另一個可能影響您是否決定購買房屋的成本是抵押貸款費用。這些費用的范圍從低利率的每月低支付一直到與購買房屋相關的資本利得稅和/或交易成本。要弄清楚這些費用可能對您來說是多少,請咨詢房地產經紀人或使用我們的在線抵押貸款計算器來了解他們為擁有您的新家所涉及的每個步驟收取的費用。

結論

抵押貸款是為了購買房屋或公寓而提供給借款人的貸款。抵押期限是指必須償還貸款的時間,利率可以決定借款人每月償還多少。抵押貸款還可以包括附加項目,例如抵押貸款保險和房屋淨值貸款。重要的是要了解每個附加組件的含義,以便就它是否適合您的需求做出明智的決定。通過准確估計您需要償還多少抵押貸款,您可以為自己制定一個健康的財務計劃。


按揭資料來源:

https://ppp.hk/avgwzg

 

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